El pasado 16 de febrero se pronunció el Tribunal Constitucional declarando inconstitucionales varios artículos de la Norma Foral de Guipúzcoa referente al impuesto del incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana, conocido como plusvalía municipal.

El alto tribunal respalda que no puede exigirse al vendedor de un inmueble el pago de un impuesto que grava un incremento del valor que, en realidad, no se ha producido, ya que también se paga cuando el inmueble se ha vendido con pérdidas.

Impuesto plusvalíaLa plusvalía municipal grava el incremento del valor del terreno generado en el momento de la transmisión de un inmueble, hasta un periodo máximo de tenencia de 20 años. Sin embargo, para calcular el importe a liquidar por este impuesto se tiene en cuenta únicamente el valor catastral del suelo del inmueble en el momento de la venta y los años que haya estado en manos del propietario. Una metodología que acaba mostrando que siempre existen plusvalías, independientemente de que el valor real del terreno no se haya incrementado.

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